購入判断の基礎

購入ガイド

所有権、取引構造、法的条件、建物品質、そして日本の不動産取得で価値を左右する見えにくい論点を整理します。

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外国人による日本不動産所有

外国人でも日本不動産は所有できます。重要なのは目的、構造、融資、資産品質を合わせることです。

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売出価格だけでは価値は分からない

接道、再建築、私道、容積率、融資可能性は表示価格より重要になることがあります。

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海外買主の日本不動産融資

日本の低金利は魅力ですが、銀行は借主、書類、構造、担保価値を選別します。

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日本の耐震基準と建物リスク

耐震性は安全性、融資、再販、リノベーション判断に影響します。

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日本の木造住宅:土地価値と実務リスク

戸建ては土地価値、用途、維持管理、再建築可能性から判断します。

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所有権、借地権、土地権利

所有権、借地権、敷地権は同じ資産ではありません。出口と融資に影響します。

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日本不動産購入の総コスト

購入価格だけでなく、税金、手数料、修繕、管理、融資、売却費用まで見ます。

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日本のセカンドホーム:東京とリゾート市場

別荘は利用、管理、賃貸制限、季節性、出口を現実的に考える必要があります。

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日本のマンションリノベーション

リノベーションは管理規約、構造、設備、予算、再販性で制限されます。

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日本の物件資料をアドバイザーとして読む

物件資料は価格と写真以上の情報を含みます。権利、面積、費用、引渡し条件を読みます。

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日本マンションの再販流動性

流動性は駅距離、買い手層、建物状態、費用、融資可能性で決まります。

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Resort and regional destinations : Hakone, Karuizawa

Hotels, resorts, and holiday homes. Understand the specific risks of resort assets, how demand behaves, and how to avoid the most common investment mistakes.

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Pre-1981 vs Post-1981 Buildings in Japan

Understanding the difference between pre-1981 and post-1981 buildings is a basic but important step when evaluating property in Japan, particularly for financing, resale, and long-term ownership.

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How to create your perfect residence

Resorts, hotels, vacation homes. Learn what the risks are and how to avoid common mistakes.

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