神楽不動産の見解
売出単価JPY 907,738/m²は、南荻窪の条件を合わせたMLIT成約10件の中央値JPY 1,333,333/m²に対して32%低い水準です。
JR Chuo-Sobu Line Ogikubo Station · 9 min walk、記録面積120.96 m²・土地95.31 m²、2026年完成。
東京都杉並区南荻窪3丁目 新築戸建
杉並区南荻窪3丁
JR Chuo-Sobu Line Ogikubo Station · 9 min walk
JPY 109,800,000
専門確認事項
- 権利Freehold
- 物件種別Resale detached house
- 土地面積95.31 m²
- 建物面積120.96 m²
- 間取り3SLDK
- 構造・完成2026
- 現況・引渡しUnder construction / Handover by consultation
- 接道・間口east-facing; approximately 4.0 m private road
- 設備Public water, public sewer, city gas
- 建物面積当たり売出価格JPY 907,738/m²Asking price divided by the recorded area; not a land/building allocation.calculated
- 土地売出価格 / m²JPY 1,152,030/m²Asking price divided by recorded land area; not a land-only valuation.calculated
- 月々返済の参考額JPY 336,191 / month35年・固定1.5%・売出価格の100%・元利均等返済のみ。融資条件を示すものではありません。calculated