購入ガイド4 min
外国人による日本不動産所有
外国人でも日本不動産は所有できます。重要なのは目的、構造、融資、資産品質を合わせることです。
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売出価格だけでは価値は分からない
接道、再建築、私道、容積率、融資可能性は表示価格より重要になることがあります。
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海外買主の日本不動産融資
日本の低金利は魅力ですが、銀行は借主、書類、構造、担保価値を選別します。
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投資ノート4 min
収益物件は数字から、次に建物
利回りだけでなく、駅距離、純収入、借入、空室、出口流動性を見ます。
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投資ノート4 min
表面利回りは投資判断ではない
投資判断は表面利回りから純利回り、借入後キャッシュフロー、出口へ進める必要があります。
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投資ノート4 min
東京住宅投資：都心、成長軸、利回り市場
東京は一つの市場ではありません。都心、再開発軸、高利回りエリアで見方が変わります。
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日本の耐震基準と建物リスク
耐震性は安全性、融資、再販、リノベーション判断に影響します。
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日本の木造住宅：土地価値と実務リスク
戸建ては土地価値、用途、維持管理、再建築可能性から判断します。
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購入ガイド4 min
所有権、借地権、土地権利
所有権、借地権、敷地権は同じ資産ではありません。出口と融資に影響します。
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投資ノート4 min
申込から決済までの取得プロセス
取得は申込前から始まります。候補選定、重説、契約、決済まで管理します。
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日本不動産購入の総コスト
購入価格だけでなく、税金、手数料、修繕、管理、融資、売却費用まで見ます。
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購入ガイド4 min
日本のセカンドホーム：東京とリゾート市場
別荘は利用、管理、賃貸制限、季節性、出口を現実的に考える必要があります。
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購入ガイド4 min
日本のマンションリノベーション
リノベーションは管理規約、構造、設備、予算、再販性で制限されます。
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投資ノート4 min
日本の地価シグナルの読み方
地価データは文脈です。微細な立地、道路、再開発、需要が資産を決めます。
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投資ノート4 min
東京再開発：立地の勢いが投資ロジックになる時
再開発は流動性と賃料を改善しますが、時期、価格、織り込み済み期待を確認します。
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購入ガイド4 min
日本の物件資料をアドバイザーとして読む
物件資料は価格と写真以上の情報を含みます。権利、面積、費用、引渡し条件を読みます。
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購入ガイド4 min
日本マンションの再販流動性
流動性は駅距離、買い手層、建物状態、費用、融資可能性で決まります。
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投資ノート4 min
非居住者オーナーの賃貸収入
海外所有者には管理、税務、源泉、送金、空室対応の設計が必要です。
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投資ノート4 min
日本法人を使った不動産投資
法人は構造、税務、融資、承継に役立つ場合がありますが、実務負担もあります。
読む投資ノート1 min
Core metropolitan markets : Tokyo, Yokohama, Osaka
Key points when selecting income properties in major cities—rents, yields, tenant demand, and how to use Japan’s financing environment to your advantage.
読む購入ガイド1 min
Resort and regional destinations : Hakone, Karuizawa
Hotels, resorts, and holiday homes. Understand the specific risks of resort assets, how demand behaves, and how to avoid the most common investment mistakes.
読む購入ガイド5 min
Pre-1981 vs Post-1981 Buildings in Japan
Understanding the difference between pre-1981 and post-1981 buildings is a basic but important step when evaluating property in Japan, particularly for financing, resale, and long-term ownership.
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How to create your perfect residence
Resorts, hotels, vacation homes. Learn what the risks are and how to avoid common mistakes.
読むClient Cases
Client case : Anonymous — Taiwanese Executive Couple Residential Purchase, Minato Mirai, Yokohama - JPY150M
台湾とシンガポールを拠点とする企業役員ご夫妻から、個人的な紹介を通じてご相談をいただきました。
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Client case : Noor — Chicago-based Dermatologist Residential Investment, Ueno, Tokyo — JPY 300M
Noorからは、日本の不動産に投資したいという明確な目的をもってご相談をいただきました。
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