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持有指南、投資筆記與客戶案例。

持有指南4 min

外國人持有日本不動產

外國買方可以持有日本不動產。重點是目的、架構、融資與資產品質是否一致。

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持有指南4 min

價格之外的物件價值

道路、再建築、私道、容積率與融資可行性,往往比標價更重要。

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持有指南4 min

國際買方的日本不動產融資

日本低利率有吸引力,但銀行會審查借款人、文件、架構與擔保品質。

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投資筆記4 min

收益物件:先看數字,再看建物

不只看收益率,也要看車站距離、淨收入、債務、空置與退出流動性。

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投資筆記4 min

表面收益率不是投資理由

投資判斷必須從表面收益率走向淨收益、債務後現金流與轉售現實。

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投資筆記4 min

東京住宅投資:核心區、成長走廊與收益市場

東京不是單一市場。核心區、再開發走廊與高收益區需要不同判斷。

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持有指南4 min

日本耐震標準與建物風險

耐震條件會影響安全、融資、轉售與裝修判斷。

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持有指南4 min

日本木造住宅:土地價值、壽命與實務風險

獨棟住宅要從土地價值、用途、維護與再建築可行性判斷。

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持有指南4 min

所有權、租地權與土地權利

所有權、租地權與土地持分不是同一種資產,會影響退出與融資。

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投資筆記4 min

從出價到交割的日本收購流程

收購在出價前就開始。候選、重要事項、合約與交割都需要控制。

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持有指南4 min

購買日本不動產的完整成本

不只看價格,也要看稅費、手續費、維修、管理、融資與出售成本。

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持有指南4 min

日本第二住宅:東京、度假市場與持有實務

第二住宅需要考慮使用、管理、出租限制、季節性與退出。

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持有指南4 min

日本公寓裝修判斷

裝修受管理規約、結構、設備、預算與轉售性限制。

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投資筆記4 min

謹慎解讀日本地價訊號

地價資料只是背景,微位置、道路、再開發與需求才決定資產。

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投資筆記4 min

東京再開發:區位動能何時成為投資邏輯

再開發可改善流動性與租金,但時間、價格與已反映的期待需要測試。

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持有指南4 min

像顧問一樣閱讀日本物件資料

物件資料不只價格與照片。權利、面積、費用與交付條件都藏有資訊。

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持有指南4 min

日本公寓的轉售流動性

流動性由車站距離、買方池、建物狀態、費用與融資可行性決定。

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投資筆記4 min

非居民屋主的日本租金收入

海外屋主需要管理、稅務、扣繳、資金流與空置應對。

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投資筆記4 min

以日本公司進行不動產投資

公司架構可能有助於稅務、融資與延續性,但也帶來實務義務。

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投資筆記1 min

Core metropolitan markets : Tokyo, Yokohama, Osaka

Key points when selecting income properties in major cities—rents, yields, tenant demand, and how to use Japan’s financing environment to your advantage.

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持有指南1 min

Resort and regional destinations : Hakone, Karuizawa

Hotels, resorts, and holiday homes. Understand the specific risks of resort assets, how demand behaves, and how to avoid the most common investment mistakes.

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持有指南5 min

Pre-1981 vs Post-1981 Buildings in Japan

Understanding the difference between pre-1981 and post-1981 buildings is a basic but important step when evaluating property in Japan, particularly for financing, resale, and long-term ownership.

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持有指南1 min

How to create your perfect residence

Resorts, hotels, vacation homes. Learn what the risks are and how to avoid common mistakes.

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Client Cases

Client case : Anonymous — Taiwanese Executive Couple Residential Purchase, Minato Mirai, Yokohama - JPY150M

一對往返台灣與新加坡的企業主管夫妻,透過私人介紹與我們接洽。

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Client Cases

Client case : Noor — Chicago-based Dermatologist Residential Investment, Ueno, Tokyo — JPY 300M

Noor 帶著明確目標而來:投資日本不動產。

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