自住
一個真正適合您在日本生活的家
有些房子第一眼很吸引人，卻未必適合實際生活。我們會一起檢視地點、建物、持有成本、使用限制，以及長期是否合適。
閱讀購屋指南神樂不動產
關於我們
由日本團隊經營，深耕在地，協助您安心在日本置產。
神樂不動產由一家在日本不動產市場深耕超過20年的公司創立。我們將多年累積的實務經驗，提供給需要在日本做出清楚判斷的海外買家與投資人。
人在海外，很難只靠廣告與網路資料了解日本不動產市場。透過在地人脈與經驗，我們能提早發現風險，也能接觸市場上未必公開的機會，讓客戶在決定前掌握更完整的資訊。
目前待售
查看目前待售物件。
我們的原則
我們是顧問，不是銷售人員。
如果一筆交易不適合客戶，我們會直接建議放棄，即使因此無法成交、收不到服務費。 我們會查清事實、找出風險，並把重要資訊說明白。我們不會催促您做決定，最後的選擇永遠在您手上。
購買流程
透過神樂不動產買房，會怎麼進行？
整個購買過程，您只需要透過一個熟悉日本市場的窗口。每一步的目的都不是增加更多選項，而是讓下一個決定更清楚。
先確認購買目的
先釐清為什麼要買：自住、收租、長期增值、生活便利，或留作未來使用。
選對地點
依照交通、需求、預算與未來轉售性，把目標轉換成適合的車站與區域。
尋找並查看物件
我們會從公開市場與非公開來源中，找出符合條件的選項。不一定要親自看屋，但我們仍建議到現場確認；若無法到場，我們也能代為檢查實際使用上的問題。
確認日本特有的風險
檢查管理狀況、修繕積立金、耐震標準、用途分區、臨路條件、重建限制、產權與土地價值。
做出決定
判斷這個物件值得繼續談、價格是否過高、風險是否太大，或是不是應該直接放棄。
完成購買
協調出價、合約、付款、交屋，以及成交後必要的實務安排。
客戶案例
看看其他買家如何做出決定。
做決定前，先把事情弄懂
在日本買房前，先了解當地的交易規則。
日本購屋指南
給想了解日本不動產產權、融資、購買成本、物件風險、合約與交屋流程的買家。
投資觀點
給需要評估投報率、融資、租賃需求、都市更新、市場狀況與轉售性的投資人。
先告訴我們您的需求
您想在日本買什麼？
告訴我們購買目的、預算、希望區域、時間、融資需求，以及最在意的條件。我們會直接說明哪些做得到，以及下一步怎麼走。
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