神楽不動産の見解
売出単価JPY 2,205,332/m²は、高井戸東の条件を合わせたMLIT成約10件の中央値JPY 1,666,667/m²に対して32%高い水準です。
Keio Inokashira Line, Hamadayama Station · 5 min walk、記録面積82.89 m²、2009年完成。
パークシティ浜田山B棟
東京都杉並区高井戸東１丁目
Keio Inokashira Line, Hamadayama Station · 5 min walk
JPY 182,800,000
専門確認事項
- 権利Freehold
- 物件種別Resale condominium
- 専有面積・間取り82.89 m² / 3LDK
- 所在階・建物1st floor of a six-story building with one basement level
- 構造・完成Reinforced concrete / February 2009
- 総戸数522 residences in total; 78 in Building B
- 向き・屋外面積South-facing terrace/balcony / 21.14 m²
- 管理費・修繕積立金Mitsui Fudosan Residential Service; full-service management with a daytime caretaker. Management JPY 34,980/month; repair reserve JPY 19,400/month; JPY 54,380 combined.
- 駐車場Available at JPY 23,000–32,000/month at source capture
- 用途地域Category I Mid/High-Rise Residential
- 専有面積当たり売出価格JPY 2,205,332/m²Asking price divided by the recorded area; not a land/building allocation.calculated
- 月々返済の参考額JPY 559,705 / month35年・固定1.5%・売出価格の100%・元利均等返済のみ。融資条件を示すものではありません。calculated